קנייה ביתית מקוונת בארבעה שלבים פשוטים

קניית בית היא ככל הנראה העסקה החשובה ביותר שתעשו במהלך חייכם. זה דורש אומץ, סבלנות וקצת מזל. אך כלים מקוונים חדשים הופכים את הקנייה הביתית לקלה ונוחה מתמיד, ומביאה שקיפות נחוצה לתהליך מורכב. להלן ארבעת השלבים הבסיסיים לרכישת בית (כמעט) באופן מקוון לחלוטין.

1. מחקר, מחקר, מחקר

זהו צעד ראשון מכריע שמספר מפתיע של רוכשי בתים מתעלמים ממנו, בעיקר מכיוון שהם נקשרים רגשית אחרי שהם רואים בית שהם "רק צריכים להיות להם". ההמלצה שלנו: אל תסתכל אפילו על בתים כשאתה מתחיל לקנות מחקר ביתי. ראשית, ברר כמה בית תצטרך.

התחל בבחינת אורח החיים שלך. אתה מבדר הרבה? האם תזדקק לחלל משמעותי לתחביבים שלך, כמו סטודיו לציור או חנות עצים? יש לכם אורווה של מכוניות, אופנועים או רכבי פנאי אחרים? האם אתה מעדיף את חיי הכפר, או שאתה שוכן עיר בלב?

כעת העריך את הצרכים העתידיים שלך. ילדים ומשפחה הם דוגמה מובנת מאליה, אך חותנים או בני משפחה אחרים שעשויים להסתיים לחיות איתך עכשיו או בעתיד הם דבר אחר. חיות מחמד, אחסון והעדפות אישיות יעגלו דברים, למשל אם אתה זקוק לג'קוזי מייד או אם זה משהו שתוכל להוסיף עליו אחר כך. שב ושאל את עצמך שאלות כאלה עד שתגלה איפה אתה תהיה המאושר ביותר, כמה גדול אתה זקוק לבית ואילו סוגים של שירותים צריכים להגיע אליו.

אתרי נדל"ן גדולים כוללים לרוב סיורים וירטואליים וביצוע פתרונות וידאו בבתים זמינים. כלים אלה יכולים לעזור לך לצמצם את האפשרויות שלך ולהרגיש מוכנים יותר כאשר הגיע הזמן לבקר בפועל בבתים פתוחים או לתזמן תצוגות. בשלב זה, עליך למצוא גם סוכן נדל"ן מקומי מהימן שיוכל לעזור לך לקבוע פגישות ולספק מידע ספציפי יותר על השוק המקומי.

2. קבל אישור מראש

לאחר ביצוע מחקר, תראה את טווח המחירים הכללי לסוג הבית שאתה רוצה באזור הרצוי לך. זה כאשר אתה רוצה לראות מה אתה באמת יכול להרשות לעצמך. מחשבון משכנתא מקוון בסיסי יכול לעזור לך לקבל מושג משוער לגבי כמה אתה יכול להרשות לעצמך בית, אך אם אתה רוצה להציע הצעה חזקה, אתה צריך אישור מראש.

למרבה המזל, קבלת אישור מקוון מראש היא פשוטה ומהירה. Quicken Loans, המלווה המקוון הגדול ביותר במדינה, שיחרר לאחרונה את Rocket Mortgage, שירות מקוון חדש שמאפשר למשתמשים לקבל אישור מראש תוך דקות מההתקן הנייד שלהם. מכיוון שרוקט המשכנתא מקוון לחלוטין, אתה יכול למעשה לקבל את מכתב האישור שלך מראש בזמן שאתה הולך לבית פתוח. ואם הבית הזה הוא "זה", אתה יכול להציע הצעה לפני כל אחד אחר.

לאחר משא ומתן על הצעתך, אתה יכול להמשיך להשתמש במשכנתא של רוקט כדי לקבל אישור משכנתא מלא ולנהל את רוב תהליך הסגירה שלך באופן מקוון.

3. סיים את המשכנתא שלך

כפי שנדון לעיל, אתה זקוק למכתב אישור מראש כדי לנהל משא ומתן על הצעה טובה, אך לא תוכל לרכוש בית ללא אישור מלא למשכנתא. באופן מסורתי, תהליך אישור המשכנתא היה עניין עתיר עבודה ומסובך הכולל הרבה זמן וניירת.

כאן שוב, Rocket Mortgage מאת Quicken Loans מציע יתרון ייחודי. באמצעות רוקט משכנתא, תוכלו לשתף בקלות את המידע הכספי שלכם באופן מקוון, שמפחית ניירת ומספק פיתרון משכנתא סופר מדויק. זה מזרז את אישור המשכנתא באופן משמעותי. אם בדיקה או הערכה משנים את תנאי ההצעה שלך, אתה יכול בקלות להשתמש במשכנתא רוקט כדי להתאים את פתרון המשכנתא שלך כך שישקף את מצבך הכלכלי.

תלוי במומחיות הטכנית שלך, קבלת אישור מלא למשכנתא באופן מקוון עשויה להראות מכריע. למרבה המזל, Quicken Loans מציעה גם גישה נוחה למומחים באופן מקוון בטלפון או בצ'אט.

4. סגרו את הדיל וחיים בשמחה כל הזמן...

… או לפחות עד למימון מחדש הבא שלך. אמנם משכנתא של רוקט יכולה לעזור לכם לקבל אישור מקוון לחלוטין, אך עדיין עליכם לסגור את הלוואת הבית באופן אישי (לעת עתה לפחות). ניהול הסגירה שלך באינטרנט יכול להיות אפשרות ממשית בעתיד. יחסי הכוחות מתרחקים באופן דרמטי ממוסדות פיננסיים מסורתיים לעבר צרכנים, וחברות כמו Quicken Loans מאמצות את השינוי הזה. אחרי הכל, זה הבית שלך, האם לא צריכה להיות לך שליטה על קנייתו?

האינטרנט נגע בכל תחומי התהליך של קניית הבית, והותיר את הלקוחות ללא תוצאות טובות. בטח, אתה עדיין יכול לרכוש בית בלי לגעת באינטרנט אף פעם, אך תוכל לשדוד את עצמך מתובנות והזדמנויות יקרות ערך אם תעשה זאת.